किराये के आवास के लिए तंत्र किफायती वाणिज्यिक आवासों में भी शामिल

निर्माण मंत्रालय किराये के आवास कोष को मजबूती से विकसित करना चाहता है।

आवास आपूर्ति में विविधता लाने और लोगों के लिए आवास तक पहुंच बढ़ाने के उद्देश्य से, निर्माण मंत्रालय संशोधित आवास कानून के मसौदे पर राय मांग रहा है, जिसमें पहली बार किराये के आवास और किफायती वाणिज्यिक आवास पर अलग-अलग नियम शामिल किए गए हैं।

मसौदे के अनुसार, किराये के आवास एक प्रकार के आवास हैं जिनमें संगठन और व्यक्ति किराये के उद्देश्य से निवेश करते हैं, जबकि राज्य बजट निधि का उपयोग करके आवास कोष के गठन में अग्रणी भूमिका निभाएगा। पात्र किरायेदारों में सामाजिक आवास नीतियों के लिए पात्र समूह शामिल हैं जैसे कि कम आय वाले लोग, श्रमिक, सशस्त्र बलों के सदस्य, अधिकारी, सरकारी कर्मचारी और छात्र।

किरायेदारों के पास अपना घर नहीं होना चाहिए, या यदि उनके पास घर है, तो प्रति व्यक्ति औसत रहने की जगह न्यूनतम आवश्यक सीमा से कम होनी चाहिए।

निर्माण मंत्रालय के आवास और अचल संपत्ति बाजार प्रबंधन विभाग के उप निदेशक श्री हा क्वांग हंग के अनुसार, किराये के आवास को 2026-2030 की अवधि के लिए राष्ट्रीय आवास विकास रणनीति में महत्वपूर्ण समाधानों में से एक के रूप में पहचाना गया है।

व्यावसायिक भागीदारी को प्रोत्साहित करने के लिए, निवेशकों को लागत की भरपाई करने और किराये की कीमतों को कम करने के लिए परियोजना के कुल क्षेत्रफल के 20% तक का उपयोग वाणिज्यिक और सेवा उद्देश्यों के लिए करने की अनुमति है, साथ ही किराये की गतिविधियों से प्राप्त राजस्व पर उन्हें तरजीही मूल्य वर्धित कर दरों का लाभ भी मिलता है।

इसके अतिरिक्त, मसौदे में किफायती वाणिज्यिक आवास की अवधारणा भी शामिल की गई है – यह एक प्रकार का आवास है जिसे बाजार तंत्र के अनुसार विकसित किया जाता है लेकिन राज्य के समर्थन से। विक्रय मूल्य और पट्टा-खरीद मूल्य प्रत्येक क्षेत्र के लिए प्रांतीय जन समिति द्वारा निर्धारित किए जाएंगे, जिससे निवासियों के लिए वहनीयता सुनिश्चित हो सकेगी और साथ ही निवेश लागत भी कवर हो सकेगी।

गौरतलब है कि इस प्रकार के आवास के खरीदारों को पूर्ण भुगतान की तारीख से कम से कम 5 वर्षों तक स्वामित्व हस्तांतरित करने की अनुमति नहीं दी जा सकती है और उन्हें प्रति परियोजना केवल एक इकाई का मालिक होने की अनुमति है।

कई विशेषज्ञों का मानना है कि एक स्पष्ट कानूनी ढांचा तैयार करने और व्यवसायों को किफायती आवास क्षेत्रों के विकास में भाग लेने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए भूमि और वित्त से संबंधित तकनीकी मानदंडों के साथ-साथ तरजीही तंत्रों को शीघ्रता से अंतिम रूप देना आवश्यक है।

स्रोत: https://danviet.vn/bo-xay-dung-de-xuat-them-co-che-cho-nha-cho-thue-nha-thuong-mai-gia-phu-hop-vao-luat-d1440967.html

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