संपत्ति की बढ़ती कीमतों के बूते दिल्ली उच्च न्यायालय में बढ़ रहे हैं विवाद, क्या सीमा बदलने की है जरूरत?

दिल्ली हाई कोर्ट 2 करोड़ रुपये से अधिक के संपत्ति विवादों को निचली अदालतों में क्यों ले जाना चाहता है?

घर की बढ़ती कीमतों का अदालत कक्षों से क्या संबंध है? दिल्ली हाई कोर्ट के मुताबिक, जितना आप सोच सकते हैं उससे कहीं ज्यादा. यहां अब असामान्य समस्या जांच के दायरे में है।

बार और बेंच की रिपोर्ट के अनुसार, दिल्ली उच्च न्यायालय ने पाया है कि राष्ट्रीय राजधानी में संपत्ति की बढ़ती कीमतें न्यायिक प्रणाली के लिए एक अप्रत्याशित चुनौती पैदा कर रही हैं, यहां तक ​​कि नियमित संपत्ति विवाद भी जिला अदालतों के बजाय उच्च न्यायालय में समाप्त हो रहे हैं।

अदालत ने कहा कि दिल्ली में कई आवासीय संपत्तियों का मूल्य अब 2 करोड़ रुपये से अधिक है, जो कि सिविल और जिला अदालतों का वर्तमान आर्थिक क्षेत्राधिकार है। परिणामस्वरूप, ऐसी संपत्तियों से जुड़े विवादों को अक्सर सीधे उच्च न्यायालय में दायर करना पड़ता है, जिससे अदालत पर बोझ और नागरिकों के लिए मुकदमेबाजी की लागत दोनों बढ़ जाती है।

उच्च न्यायालय ने कहा है कि इस मुद्दे पर मौजूदा सीमाओं की समीक्षा की आवश्यकता हो सकती है ताकि लोगों को उन विवादों के लिए उच्च न्यायालय का रुख न करना पड़े जो अनिवार्य रूप से स्थानीय प्रकृति के हैं।

दिल्ली उच्च न्यायालय ने यह टिप्पणी क्यों की?

न्यायमूर्ति अनिल क्षेत्रपाल और न्यायमूर्ति तेजस कारिया की खंडपीठ ने हाल ही में कहा कि मौजूदा आर्थिक सीमाएं अब दिल्ली के संपत्ति बाजार की वास्तविकता को प्रतिबिंबित नहीं करती हैं।

बेंच ने कहा कि रियल एस्टेट की कीमतों में तेज वृद्धि का मतलब है कि तुलनात्मक रूप से मामूली आवासीय संपत्तियों का मूल्य भी अक्सर 2 करोड़ रुपये से अधिक होता है। परिणामस्वरूप, ऐसी संपत्तियों से जुड़े विवादों को सिविल या जिला अदालतों के बजाय सीधे उच्च न्यायालय में दायर करना पड़ता है।

न्यायाधीशों के अनुसार, इससे आम नागरिकों के लिए मुकदमेबाजी की लागत और असुविधा दोनों बढ़ जाती है।

आर्थिक सीमाएँ क्या हैं?

आर्थिक सीमाएँ उस मौद्रिक मूल्य को संदर्भित करती हैं जिस तक अदालत को किसी मामले की सुनवाई और निर्णय लेने का अधिकार होता है।

दिल्ली में, सिविल और जिला अदालतें वर्तमान में 2 करोड़ रुपये तक के दावों से जुड़े मामलों की सुनवाई कर सकती हैं। यदि विवाद का मूल्य इस राशि से अधिक है, तो मामला आम तौर पर दिल्ली उच्च न्यायालय के अधिकार क्षेत्र में आता है।

उच्च न्यायालय ने कहा कि हालांकि ये सीमाएँ अतीत में उचित रही होंगी, लेकिन अब वे राष्ट्रीय राजधानी में वर्तमान संपत्ति मूल्यों से मेल नहीं खाती हैं।

हाई कोर्ट में क्यों पहुंच रहे हैं ज्यादा मामले?

न्यायाधीशों ने बताया कि पिछले कुछ वर्षों में दिल्ली में संपत्ति की कीमतें काफी बढ़ी हैं।

परिणामस्वरूप, कब्ज़ा, विभाजन, घोषणा, निषेधाज्ञा या विशिष्ट प्रदर्शन जैसी राहत से जुड़े मामलों में अक्सर 2 करोड़ रुपये से अधिक मूल्य की संपत्ति शामिल होती है। इसका मतलब यह है कि पड़ोस की संपत्ति के विवादों की सुनवाई भी उच्च न्यायालय को करनी होगी।

पीठ ने कहा कि इससे उच्च न्यायालय पर बोझ बढ़ता है जबकि इसमें शामिल लोगों के लिए मुकदमेबाजी अधिक महंगी और कम सुविधाजनक हो जाती है।

सीमा बढ़ाकर 20 करोड़ रुपये करने का प्रस्ताव

ये टिप्पणियाँ तब आईं जब उच्च न्यायालय सात न्यायाधीशों की एक समिति द्वारा तैयार की गई रिपोर्ट की प्रस्तुति को रोकने की मांग वाली याचिका पर सुनवाई कर रहा था।

समिति का गठन यह जांचने के लिए किया गया था कि क्या दिल्ली की जिला अदालतों का आर्थिक क्षेत्राधिकार 2 करोड़ रुपये से बढ़ाकर 20 करोड़ रुपये किया जाना चाहिए।

उच्च न्यायालय ने पूर्ण न्यायालय के समक्ष रिपोर्ट की प्रस्तुति को रोकने से इनकार कर दिया।

क्या उच्च न्यायालय सीमा बदल सकता है?

पीठ ने स्पष्ट किया कि दिल्ली उच्च न्यायालय का आर्थिक क्षेत्राधिकार दिल्ली उच्च न्यायालय अधिनियम, 1966 द्वारा शासित होता है और इन सीमाओं में कोई भी बदलाव केवल संसद द्वारा किया जा सकता है।

हालाँकि, न्यायालय ने कहा कि न्याय प्रशासन को प्रभावित करने वाले मुद्दों की जांच करना और जहां आवश्यक हो, सिफारिशें करना उसके अधिकार क्षेत्र में है।

न्यायालय क्यों मानता है कि यह मुद्दा ध्यान देने योग्य है

न्यायाधीशों ने कहा कि पिछले छह दशकों में दिल्ली में नाटकीय बदलाव आया है।

शहर की आबादी कई गुना बढ़ गई है, वाणिज्यिक गतिविधि में काफी विस्तार हुआ है, और दिल्ली भारत के प्रमुख वाणिज्यिक केंद्रों में से एक बन गया है। साथ ही, न्यायिक बुनियादी ढांचे में भी सुधार हुआ है, 11 न्यायिक जिले अब राजधानी भर में काम कर रहे हैं।

इन बदलावों को देखते हुए, बेंच ने कहा कि यह विचार करने लायक है कि क्या मौजूदा आर्थिक सीमाएं कुशलतापूर्वक और यथासंभव नागरिकों के करीब न्याय पहुंचाने के उद्देश्य को पूरा करती रहेंगी।

हालाँकि, न्यायालय ने यह स्पष्ट कर दिया कि अंतिम निर्णय संसद पर निर्भर है। समिति की भूमिका केवल मुद्दे का अध्ययन करना और अपनी सिफारिशों को विचार के लिए पूर्ण न्यायालय के समक्ष रखना है।

Powered by Nyaya 247 News