2024 भूमि कानून: भूमि स्वामित्व स्थगन के छह मामले जिनका ज्ञान सभी नागरिकों को होना चाहिए

2024 के भूमि कानून (1 अगस्त, 2024 से प्रभावी) के अनुसार, सक्षम अधिकारियों को छह विशिष्ट मामलों में भूमि उपयोग अधिकार, मकानों और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र (जिसे आमतौर पर भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र के रूप में जाना जाता है) रद्द करने का अधिकार है। गौरतलब है कि भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र रद्द करने का अर्थ हमेशा भूमि का अधिग्रहण नहीं होता है।

कानूनी नियमों के अनुसार भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र रद्द करने के मामले।

2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 152 के खंड 2 में उन स्थितियों का स्पष्ट रूप से उल्लेख किया गया है जिनमें राज्य जारी किए गए भूमि उपयोग प्रमाण पत्रों को रद्द कर सकता है, जिनमें शामिल हैं:

1. संपूर्ण भूमि क्षेत्र को पुनः प्राप्त करें।

जब राज्य कानून के अनुसार भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र में दर्ज संपूर्ण भूमि क्षेत्र को रद्द करने का निर्णय जारी करता है, तो प्रक्रिया को पूरा करने के लिए संबंधित भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र भी रद्द कर दिया जाएगा।

2. प्रमाणपत्र के नवीनीकरण की प्रक्रिया पूरी करें।

भूमि उपयोग प्रमाणपत्रों के नवीनीकरण की प्रक्रिया के दौरान, अधिकारी नया प्रमाणपत्र सौंपने से पहले पुराना प्रमाणपत्र वापस ले लेंगे। यह डेटा को अपडेट करने की एक मानक प्रशासनिक प्रक्रिया है और इससे स्वामी के भूमि उपयोग अधिकारों में कोई परिवर्तन नहीं होता है।

3. भूमि उपयोग परिवर्तन का पंजीकरण

जिन मामलों में नागरिक भूमि स्वामित्व या भूमि से जुड़ी संपत्तियों में परिवर्तन दर्ज कराते हैं, और कानून के अनुसार नया प्रमाण पत्र जारी करना आवश्यक होता है, तो पुराना भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र रद्द कर दिया जाएगा और उसके स्थान पर एक नया प्रमाण पत्र जारी किया जाएगा जो वर्तमान परिवर्तनों को सटीक रूप से दर्शाता है।

4. प्रमाणपत्र गलत तरीके से जारी किया गया था।

यह एक महत्वपूर्ण तकनीकी मुद्दा है जिस पर नागरिकों को विशेष ध्यान देने की आवश्यकता है। निम्नलिखित में से कोई भी त्रुटि होने पर प्रमाणपत्र रद्द कर दिया जाएगा:

- यह निर्गम कानून द्वारा निर्धारित उचित प्राधिकरण के बिना जारी किया गया था।

- भूमि का आवंटन गलत लोगों को किया गया था, न कि उन लोगों को जिन्होंने वास्तव में भूमि का उपयोग किया था।

- आवंटित भूमि क्षेत्र वास्तविक क्षेत्र या भूमि रजिस्ट्री अभिलेखों से भिन्न है।

- यह प्रमाण पत्र उन मामलों में जारी किया जाता है जहां भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए कानूनी आवश्यकताओं को पूरा नहीं किया जाता है।

- भूमि के इच्छित उपयोग, उपयोग की अवधि या जारी करने के समय भूमि उपयोग की उत्पत्ति के संबंध में विसंगतियां।

5. न्यायालय ने प्रमाण पत्र को अमान्य घोषित कर दिया।

जब किसी कानूनी रूप से बाध्यकारी अदालती फैसले या निर्णय द्वारा पहले जारी किए गए भूमि उपयोग प्रमाण पत्र को रद्द कर दिया जाता है, तो भूमि प्रबंधन एजेंसी अदालत के फैसले के अनुसार उसे रद्द करने की कार्यवाही करेगी।

6. निर्णय के प्रवर्तन के लिए वसूली

ऐसे मामलों में जहां किसी सक्षम प्राधिकारी के निर्णय के अनुसार किसी फैसले को लागू करने के लिए भूमि उपयोग के अधिकार या भूमि से जुड़ी संपत्तियों की नीलामी या हस्तांतरण किया जाता है, यदि वह व्यक्ति जिसके खिलाफ फैसला लागू किया जाना है, स्वेच्छा से भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र नहीं सौंपता है, तो अधिकारी फैसले को लागू करने के लिए उसकी वसूली की कार्यवाही जारी रखेंगे।

भूमि उपयोगकर्ताओं के अधिकारों को सीमित करना और उनकी रक्षा करना।

2024 का भूमि कानून भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र रद्द करने के दुरुपयोग को रोकने के लिए कानूनी प्रतिबंध स्थापित करता है। अनुच्छेद 152 के खंड 5 के अनुसार, ऊपर उल्लिखित छह मामलों के अलावा, अधिकारियों को अदालत के फैसले या निर्णय, या प्रवर्तन एजेंसी के लिखित अनुरोध के बिना मनमाने ढंग से भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र रद्द करने की अनुमति नहीं है।

इन नियमों को समझने से भूमि उपयोगकर्ताओं को अपनी संपत्ति की कानूनी स्थिति को सक्रिय रूप से सत्यापित करने और सक्षम राज्य अधिकारियों द्वारा अनुरोध किए जाने पर अपने दायित्वों को पूरा करने में मदद मिलती है।

*प्रत्येक क्षेत्र में लागू होने वाले दिशानिर्देशों और विस्तृत योजना दस्तावेजों के अनुसार कानूनी जानकारी में बदलाव हो सकता है। नागरिकों को विशिष्ट सलाह के लिए भूमि प्रबंधन एजेंसी से संपर्क करना चाहिए।

स्रोत: https://baolamdong.vn/luat-dat-dai-2024-6-truong-hop-thu-hoi-so-do-nguoi-dan-can-luu-y-454468.html

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